璇佺洃浼氥€佸彂鏀瑰�旈噸纾呭彂澹帮�?

　　杩戞棩锛岄拡瀵规秷璐瑰熀纭€璁炬柦鍏�鍕烺EITs椤圭洰锛岃瘉鐩戜細銆佸彂鏀瑰�旂瓑鏈夊叧閮ㄩ棬鍐嶆�″瘑闆嗗彂澹般€傚叾涓�锛岃瘉鐩戜細鏄庣‘鎻愬嚭�€滄姄绱ф帹鍔ㄦ秷璐瑰熀纭€璁炬柦绛夋柊绫诲瀷鍏�鍕烺EITs椤圭洰钀藉湴鈥濄€?/p>

　　瀵逛簬娑堣垂鍩虹��璁炬柦杩欎竴鏂扮被鍨嬪叕鍕烺EITs椤圭洰锛屼笟鍐呬汉澹�涔熷厖婊℃湡寰咃紝鍥犱负杩欎笉浠呮槸鎴戝浗缁煎悎鏂界瓥閲婃斁娑堣垂娼滃姏�€佹敮鎸佹秷璐瑰�嶈嫃鐨勯噸瑕佷妇鎺�锛涘悓鏃朵篃灏嗕负REITs甯傚満娉ㄥ叆鏂板姩鑳斤紝鏈夊埄浜嶳EITs甯傚満琛岀ǔ鑷磋繙銆傛湭鏉ラ殢鐫€REITs甯傚満搴曞眰璧勪骇绫诲瀷鍜屽彂琛屼富浣撶瓑鎰堝彂澶氭牱鍖栵紝REITs甯傚満瑙勬ā涔熷皢鎸佺画澹�澶э紝鎵╁�规湁鏈涙彁閫熴€?/p>

　　銆€銆€娑堣垂鍩虹��璁炬柦鍏�鍕烺EITs鏈夋湜鍔犻€熻惤鍦?/p>

　　杩戞棩锛岄拡瀵规秷璐瑰熀纭€璁炬柦鍏�鍕烺EITs椤圭洰锛岃瘉鐩戜細銆佸彂鏀瑰�旂瓑鏈夊叧閮ㄩ棬鍐嶆�″瘑闆嗗彂澹般€?/p>

　　7鏈?4鏃ヨ嚦25鏃ワ紝涓�鍥借瘉鐩戜細鍙�寮€2023骞寸郴缁熷勾涓�宸ヤ綔搴ц皥浼氾紝鎻愬嚭�€滄姄绱ф帹鍔ㄦ秷璐瑰熀纭€璁炬柦绛夋柊绫诲瀷鍏�鍕烺EITs椤圭洰钀藉湴鈥濄€?/p>

　　7鏈?4鏃ワ紝鍥藉�跺彂灞曟敼闈╁�斿湪涓撻�樻柊闂诲彂甯冧細涓婅〃绀猴紝鍙戞敼濮斾�€鐩存敮鎸佸拰榧撳姳姘戣惀浼佷笟鍙戣�屽熀纭�璁炬柦REITs銆傛皯钀ヤ紒涓氭寔鏈夎繍钀ョ殑璐�鐗╀腑蹇冦�佺櫨璐у晢鍦洪」鐩�鏁伴噺杈冨�氾紝杩欎负浠栦滑鏇村ソ鍙備笌鍩虹��璁炬柦REITs濂犲畾浜嗚緝濂藉熀纭€銆備粖骞翠互鏉ワ紝鍙戞敼濮斿凡鍏堝悗缁勭粐鍙�寮�16鍦哄紑闂ㄥ姙鍏�浼氾紝閭�璇疯瘉鐩戜細鍊哄埜閮ㄣ€佹勃娣辫瘉鍒镐氦鏄撴墍鍙婃湁鍏充笓瀹跺弬鍔狅紝瀵?1涓�椤圭洰杩涜�屼簡闆嗕綋鐮旇��锛屽叾涓�鍖呮�?9涓�姘戣惀浼佷笟椤圭洰锛屾秹鍙婅喘鐗╀腑蹇冦�佸厜浼忛�庣數�€佸ぇ鏁版嵁涓�蹇冪瓑澶氱�嶈祫浜х被鍨嬨€傛�ゅ�栵紝杩戞湡姘戣惀浼佷笟鍙戣�屽熀纭�璁炬柦REITs鐨勭儹鎯呮槑鏄炬彁鍗囥€佺敵鎶ョ殑椤圭洰鏁伴噺鏄庢樉澧炲�氥�?/p>

　　7鏈?8鏃ワ紝鍟嗗姟閮ㄧ瓑13閮ㄩ棬鍙戝竷鍏充簬淇冭繘瀹跺眳娑堣垂鑻ュ共鎺�鏂界殑�€氱煡锛屾寚鍑衡€滄敮鎸佺�﹀悎鏉′欢鐨勫�跺眳鍗栧満绛夊晢涓氱綉鐐归」鐩�鍙戣�屽熀纭€璁炬柦棰嗗煙涓嶅姩浜ф姇璧勪俊鎵樺熀閲戯紙REITs锛夈€傗€?/p>

　　鏀跨瓥鐨勬寔缁�鎺ㄥ姩涓嬶紝骞村唴宸叉湁澶氬�跺叕鍙哥浉缁у�ｅ竷姝ｅ湪绛瑰垝鎴栧凡鐢宠�锋秷璐瑰熀纭€璁炬柦鍏�鍕烺EITs椤圭洰銆傚��7鏈?3鏃ワ紝澶╁紭鑲′唤琛ㄧず鍏�鍙告嫙浠ヤ笅灞炲叕鍙告寔鏈夌殑娑堣垂鍩虹�€璁炬柦椤圭洰鐢宠�疯瘯鐐瑰彂琛屽叕鍕烺EITs椤圭洰銆傜櫨鑱旇偂浠藉垯浜庡墠涓€鏃ュ彂甯冨叕鍛婄О锛屽叕鍙镐綔涓哄師濮嬫潈鐩婁汉锛屾嫙浠ラ」鐩�鍏�鍙告寔鏈夌殑鍧愯惤浜庝笂娴峰競鏉ㄦ郸鍖烘窞娌�璺�8鍙风殑涓婃捣鍙堜竴鍩庤喘鐗╀腑蹇冮」鐩�浣滀负鍩虹�€璁炬柦椤圭洰鐢虫姤鍙戣�屽叕鍕烺EITs銆?/p>

　　姝ゅ�栵紝鎹�鍏�寮�鎶ラ亾锛岃繎鏈熶竾绉戝湪涓€娆¤矾婕旀椿鍔ㄤ腑閫忛湶锛屽叕鍙告�ｅ湪灏濊瘯鍙戣�屽晢涓氬湴浜�REITs锛岀洰鍓嶆�ｅ�勪簬鐢虫姤闃舵�点�傛�ゆ�＄敵璇风敱涓囩�戞棗涓嬬函鍟嗕笟鍦颁骇鍏�鍙稿嵃鍔涢泦鍥㈠彂璧凤紝搴曞眰璧勪骇涓烘澀宸炵殑涓€澶勮喘鐗╀腑蹇冦€?/p>

　　銆€銆€涓氬唴鏈熷緟娑堣垂鍩虹��璁炬柦鍏�鍕烺EITs钀藉湴

　　浜嬪疄涓婏紝鏃╁湪浠婂勾3鏈堬紝璇佺洃浼氱殑銆婇€氱煡銆嬪拰鍙戞敼濮旂殑鈥?36鍙锋枃鈥濆悓鏃跺彂甯冿紝鏄庣‘鎻愬嚭鏀�鎸佸�炲己娑堣垂鑳藉姏銆佹敼鍠勬秷璐规潯浠躲€佸垱鏂版秷璐瑰満鏅�鐨勬秷璐瑰熀纭�璁炬柦鍙戣�屽熀纭�璁炬柦REITs銆備紭鍏堟敮鎸佺櫨璐у晢鍦恒€佽喘鐗╀腑蹇冦€佸啘璐稿競鍦虹瓑鍩庝埂鍟嗕笟缃戠偣椤圭洰锛屼繚闅滃熀鏈�姘戠敓鐨勭ぞ鍖哄晢涓氶」鐩�鍙戣�屽熀纭�璁炬柦REITs銆備负REITs甯傚満娉ㄥ叆浜嗗叏鏂板簳灞傝祫浜х被鍨嬨€?/p>

　　褰撳墠锛屽浗鍐呭凡鍙戣�岀殑鍏�鍕烺EITs搴曞眰璧勪骇绫诲瀷鍖呮嫭浜т笟鍥��€侀珮閫熷叕璺��€佷粨鍌ㄧ墿娴併€佷繚闅滄€х�熻祦浣忔埧�€佹竻娲佽兘婧愩€傚�逛簬娑堣垂鍩虹�€璁炬柦杩欎竴鏂扮被鍨嬪叕鍕烺EITs椤圭洰锛屼笟鍐呬汉澹�涔熷厖婊℃湡寰呫�?/p>

　　鍗氭椂鎷涘晢铔囧彛浜т笟鍥璕EIT鍩洪噾缁忕悊鍒樼巹琛ㄧず锛屽彂琛屾秷璐瑰熀纭€璁炬柦REITs鏄�鎴戝浗缁煎悎鏂界瓥閲婃斁娑堣垂娼滃姏�€佹敮鎸佹秷璐瑰�嶈嫃鐨勯噸瑕佷妇鎺�锛屼篃鏈夊埄浜嶳EITs甯傚満琛岀ǔ鑷磋繙锛屽叿鏈夐噸瑕佸奖鍝嶃€?/p>

　　鍏蜂綋鏉ョ湅锛屽垬鐜勮�や负锛岄�栧厛锛屽皢娑堣垂鍩虹��璁炬柦绾冲叆REITs鍙戣�岃寖鍥存湁鍔╀簬鏀瑰杽浼佷笟铻嶈祫缁撴瀯锛屽苟�€氳繃璧勬湰寰�鐜�鐨勬柟寮忕洏娲诲瓨閲忔秷璐瑰熀纭€璁炬柦椤圭洰锛屼负鍏呭垎鍙戞尌娑堣垂瀵圭粡娴庡�為暱鐨勫熀纭�鎬т綔鐢�锛屽煿鑲插．澶х豢鑹叉秷璐广�佹湇鍔℃秷璐圭瓑娑堣垂鏂扮儹鐐规彁渚涘惊鐜�鍔ㄥ姏�€傚叾娆★紝鍩轰簬REITs搴曞眰璧勪骇鐨勫彂琛屾潯浠跺拰杩愯惀绠＄悊瑕佹眰锛屽彂琛孯EITs鏈夊姪浜庢彁鍗囨秷璐瑰熀纭€璁炬柦鐨勮祫浜ф敹鐩婄巼鍜屾湇鍔¤川閲忥紝鍚屾椂鎺ㄥ姩鍟嗕笟鍦颁骇鎻愬崌杩愮�¤兘鍔涘拰杩愯惀鏁堢巼锛屼績杩涜�屼笟鍙戝睍妯″紡鐨勮浆鍨嬪崌绾с€傛渶鍚庯紝闅忕潃瓒婃潵瓒婂�氱殑浼佷笟璇曟按娑堣垂鍩虹�€璁炬柦REITs锛屽簳灞傝祫浜х被鍨嬪拰鍙戣�屼富浣撴剤鍙戝�氭牱锛岃繖涔熶负REITs甯傚満鎵╁�规敞鍏ユ柊鍔ㄨ兘锛屽悓鏃朵篃涓烘湭鏉ユ嫇瀹芥洿澶氱殑璇曠偣璧勪骇绫诲瀷澧炲姞鍙�鑳姐€?/p>

　　涓婃捣璇佸埜鍩洪噾璇勪环鐮旂┒涓�蹇冮珮绾у熀閲戝垎鏋愬笀瀛欐�傚钩璁や负锛岄�栧厛锛屽�逛紒涓氭潵璁诧紝娑堣垂鍩虹��璁炬柦寰€寰€鎶曞叆楂樸€佸洖鎶ュ懆鏈熼暱锛屼紒涓氶暱鏈熷�勪簬楂樿礋�€鸿繍钀ワ紝閫氳繃鍙戣�孯EITs鎵撳寘璧勪骇涓婂競锛屽彲浠ユ嫇瀹戒紒涓氳瀺璧勬笭閬擄紝鏈夋晥闄嶄綆浼佷笟璐熷€猴紝瀹炵幇浼佷笟浠庨噸璧勪骇鍒伴噸缁忚惀杞�鍙橈紝浠庤�屾彁鍗囧熀纭€璁炬柦璧勪骇杩愯惀鏁堢巼锛屾敼鍠勬秷璐硅€呮湇鍔℃按鍑嗭紝鎻愬崌鍩虹��璁剧疆璧勪骇浼板€兼按骞炽€?/p>

　　鈥滃叾娆★紝瀵硅�屼笟鏉ヨ�诧紝鏇村ぇ鑼冨洿鐨勭ぞ浼氳祫鏈��€氳繃REITs鍙備笌娑堣垂鍩虹��璁炬柦棰嗗煙鎶曡祫锛屽彲浠ユ墿澶ф秷璐硅�屼笟瑙勬ā锛屽姞蹇�鍩硅偛鍖哄煙娑堣垂涓�蹇冨缓璁撅紝鏇村ソ鍙戞尌娑堣垂瀵圭粡娴庡�為暱鐨勬媺鍔ㄤ綔鐢ㄣ€傗€濆瓩妗傚钩琛ㄧず锛屽�筊EITs甯傚満鏉ヨ�村皢杩庢潵鏂扮殑鍙戝睍鏈洪亣锛孯EITs鍩虹��璧勪骇绫诲瀷灏嗘洿鍔犱赴瀵岋紝鎻愬崌REITs甯傚満瑙勬ā鍜屽競鍦烘椿鍔涳紝鏇村ソ婊¤冻鏇村姞澶氭牱鍖栨姇璧勮€呯殑鎶曡祫闇€姹傘€?/p>

　　涓�鑸�鍩洪噾涔熻〃绀烘秷璐瑰熀纭€璁炬柦鍏�鍕烺EITs濡傛垚鍔熻惤鍦帮紝灏嗗甫鏉ュ�氶噸鍒╁ソ�€傝€岄櫎鍓嶈堪涓氬唴浜哄＋鎻愬強鐨勫彲淇冭繘浼佷笟铻嶈祫銆佹墿澶т笟鍔¤�勬ā锛岃浆鍖栬繍钀ユ�″紡銆佷績杩涗紒涓氫笓涓氬寲鍙戝睍澶栥€備腑鑸�鍩洪噾杩樿�や负锛屾秷璐瑰熀纭€璁炬柦鍏�鍕烺EITs鍙�淇冭繘鍟嗕笟鍦颁骇浼佷笟鍒涙柊鍙戝睍�€傚洜涓哄洖鏀惰祫閲戝彲鐢ㄤ簬鏃ч」鐩�鏀归�犲崌绾с€佹柊椤圭洰鎶曡祫寤鸿�撅紝鏀瑰杽娑堣垂鏉′欢锛屽垱鏂版秷璐瑰満鏅�锛屾槸鍟嗕笟浼佷笟鍒涙柊鍙戝睍鐨勬柟鍚戙€傚悓鏃讹紝杩樺彲浠ユ媺鍔ㄥ唴闇€銆佹墿澶ф秷璐硅�屼笟瑙勬�°€傚洜涓烘秷璐瑰熀纭€璁炬柦鏄�鎵挎帴灞呮皯娑堣垂琛屼负�€侀噴鏀惧眳姘戞秷璐规綔鍔涚殑鐗╄川绌洪棿杞戒綋锛屽皢娑堣垂鍩虹��璁炬柦椤圭洰鎵撳寘鍙戣�孯EITs锛岃兘澶熸媺鍔ㄥ唴闇€銆佹墿澶ф秷璐硅�屼笟瑙勬�°€?/p>

　　鈥滄�ゅ�栵紝娑堣垂鍩虹��璁炬柦REITs鐨勬帹鍑猴紝灏嗗ぇ澶у姞蹇�鐩稿叧璁炬柦鐨勬姇璧勫洖鏀讹紝鍦ㄦ彁楂樿祫鏈�鍒╃敤鐜囩殑鍚屾椂锛岃繕灏嗕績杩涙柊鐨勬秷璐瑰熀纭€璁炬柦寤鸿�惧強鍘熸湁璁炬柦鐨勫崌绾ф崲浠ｃ�傗€濅腑鑸�鍩洪噾璁や负锛屸�滄姇銆佽瀺銆佺�°�侀€€鈥濈殑闂�鐜�鑳藉�熸帹鍔ㄦ秷璐瑰熀纭�璁炬柦鐨勫缓璁炬姇鍏ュ拰杩愯惀姘村钩鎻愰珮锛岀ぞ浼氳祫閲戠殑寮曞叆灏嗗姞蹇�鎺ㄨ繘鍥介檯娑堣垂涓�蹇冨煄甯傚煿鑲插缓璁撅紝鍒╀簬娑堣垂琛屼笟鐨勯珮璐ㄩ噺鍙戝睍锛岀粰姘戜紬甯︽潵鏇村ソ鐨勬秷璐逛綋楠屻€?/p>

　　銆€銆€甯冨眬闇€鍏虫敞澶氭柟闈㈠洜绱?/p>

　　娑堣垂鍩虹��璁炬柦REITs娓愯�屾笎杩戜笅锛屽�氫綅涓氬唴浜哄＋鎸囧嚭锛屽竷灞€璇ヤ骇鍝佷粛瑕佷繚鎸佽皑鎱庯紝闇€鍏虫敞鏀跨瓥瑕佹眰鍜岄」鐩�鍩烘湰闈㈢瓑澶氫釜瑕佺礌�€?/p>

　　鍗氭椂鍩洪噾鍒樼巹琛ㄧず锛岀浉杈冧簬鐩存帴鎶曡祫娑堣垂鍩虹��璁炬柦椤圭洰锛屽叕鍕烺EITs鍏锋湁鎶曡祫浠介�濆皬�€佹祦鍔ㄦ€у己銆佷俊鎭�鎶�闇插畬鍠勭瓑浼樺娍锛屾湁鍔╀簬浼樺寲灞呮皯璧勪骇閰嶇疆锛屽競鍦哄彂灞曞墠鏅�骞块様�€備笉杩囷紝鍏�鍙稿湪甯冨�€娑堣垂鍩虹��璁炬柦REIT浜у搧鏃堕渶娉ㄦ剰涓変釜鏂归潰鍥犵礌銆?/p>

　　涓€鏄�璧勪骇绫诲瀷鏂归潰锛�236鍙锋枃鎸囧嚭浼樺厛鏀�鎸佺櫨璐у晢鍦恒�佽喘鐗╀腑蹇冦€佸啘璐稿競鍦虹瓑鍩庝埂鍟嗕笟缃戠偣椤圭洰锛屼繚闅滃熀鏈�姘戠敓鐨勭ぞ鍖哄晢涓氶」鐩�鍙戣�屽熀纭�璁炬柦REITs锛屼絾鍔炲叕鐢ㄦ埧銆侀厭搴椼€佸叕瀵撱€佷綇瀹呯瓑绫诲瀷璧勪骇鐩�鍓嶅皻涓嶅湪瑙勫畾鑼冨洿鍐呫�備簩鏄�鍚堣�勬柟闈�锛�236鍙锋枃鏄庣‘瑙勫畾鍑€鍥炴敹璧勯噾涓ョ�佹祦鍏ュ晢鍝佷綇瀹呯瓑棰嗗煙锛岃�岀浉杈冧簬鍏朵粬璧勪骇绫诲瀷锛屾秷璐瑰熀纭€璁炬柦涓庡晢鍝佷綇瀹呭紑鍙戜笟鍔＄殑鑱旂郴鍙堟洿涓虹揣瀵嗭紝鍥犳�ゆ秷璐瑰熀纭�璁炬柦REIT鍥炴敹璧勯噾鐨勪娇鐢ㄧ敵璇枫€佸垎绾у�℃壒鏉冮檺�€佸喅绛栫▼搴忋€侀�庨櫓鎺у埗鎺�鏂藉強淇℃伅鎶�闇茬▼搴忕瓑搴斾弗鏍奸伒瀹堢浉鍏冲埗搴﹁�佹眰锛屽垏瀹為槻鑼冨洖鏀惰祫閲戞祦鍏ュ晢鍝佷綇瀹呴�嗗煙�€?/p>

　　鈥滀笁鏄�杩愯惀鏂归潰锛屾牴鎹�鐩稿叧鏀跨瓥瑕佹眰锛屾秷璐瑰熀纭€璁炬柦REIT鏈�鏉ュ�€鐜伴噾娴佸垎娲剧巼鍘熷垯涓婁笉浣庝簬3.8%锛屽洜姝や笂甯傚悗濡備綍淇濋殰椤圭洰鐨勭泩鍒╄兘鍔涖€佺淮鎶や骇鍝佹敹鐩婄巼姘村钩鏄疪EITs闀胯繙鍙戝睍鐨勫叧閿��€傗€濆垬鐜勮〃绀恒€?/p>

　　鈥滀粠娴峰�朢EITs鍙戝睍鍘嗙▼鏉ヨ�达紝鍟嗕笟鍦颁骇REITs濮嬬粓鍗犳嵁閲嶈�佸湴浣嶏紝棣栧彧REITs灏辨槸闆跺敭鍦颁骇REITs锛岃€岀洰鍓嶆捣澶栦篃鍙戣�屼簡鎸佹湁澶ч檰鍦板尯鍟嗕笟鐗╀笟鐨凴EITs浜у搧锛岃�存槑浜嗘秷璐瑰熀纭�璁炬柦REITs瀵规姇璧勮€呯殑鍚稿紩鍔涖€傗€濅笂娴疯瘉鍒稿瓩妗傚钩璁や负锛屾秷璐瑰熀纭€璁炬柦REITs浣滀负鏅��€氭姇璧勮€呮姇璧勫晢涓氬湴浜ц緝渚挎嵎鐨勬姇璧勫伐鍏凤紝灏嗗彈鐩婁簬鎴戝浗娑堣垂鍗囩骇澶ц秼鍔匡紝鍏峰�囪緝濂界殑闀挎湡鎶曡祫浠峰�笺€傚�逛簬鎶曡祫�€呮潵璇达紝甯冨眬娑堣垂鍩虹��璁炬柦REIT闇€瑕佹敞鎰忕墿涓氬尯浣嶃€佺粡钀ヤ笟鎬併€佽繍钀ュ洟闃熴€佽繍钀ユ按骞冲拰鍗囧€兼綔鍔涚瓑澶氭柟闈㈢殑鍥犵礌銆?/p>

　　銆€銆€鍙備笌涓讳綋銆佽祫浜х被鍨嬬瓑涓嶆柇涓板瘜锛屽叕鍕烺EITs鍓嶆櫙骞块様

　　鍥為【鍏�鍕烺EITs鍙戝睍鍘嗙▼锛屽崥鏃跺熀閲戝垬鐜勭洿瑷€锛岃嚜2021骞?鏈?1鏃ラ�栨壒鍩虹�€璁炬柦椤圭洰鍙戣�屼笂甯備互鏉ワ紝鍩虹�€璁炬柦REITs涓嶄粎鍙戣�屾暟閲忚繀�€熷�炲姞锛岃�屼笖搴曞眰璧勪骇鐨勭被鍨嬩篃浠庨�栧彂鏃剁殑浜т笟鍥�銆佷粨鍌ㄧ墿娴併€侀珮閫熷叕璺�绛夎�屼笟鎷撳睍鑷充繚闅滄埧銆佽兘婧愬彂鐢佃�屼笟锛屽啀鍒版�€鏂?36鍙锋枃鏀�鎸佹秷璐圭被鍩虹�€璁炬柦鍙戣�屽叕鍕烺EITs锛岃祫浜т笟鎬佷笉鏂�澶氬厓鍖栥�傚悓鏃讹紝甯傚満鍙備笌涓讳綋涓嶆柇涓板瘜锛岄櫎澶��€佸浗浼佷箣澶栵紝涔熸湁姘戣惀浼佷笟浣滀负鍘熷�嬫潈鐩婁汉鎴愬姛鎺ㄥ嚭REITs椤圭洰銆傗€滄�ゅ�栵紝涓嶅悓璧勯噾涓讳綋鍙備笌REITs甯傚満鐨勭儹鎯呬篃鍦ㄤ笉鏂�涓婃定锛屾棤璁烘槸涓�绾у競鍦虹殑鍙戣�岋紝杩樻槸浜岀骇甯傚満鐨勪氦鏄擄紝鍏�鍕烺EITs鍙楀埌鍚勭被璧勯噾鐨勯潚鐫愩€傗€?/p>

　　涓�鍥介摱娌宠瘉鍒告暟鎹�鏄剧ず锛屾埅鑷充粖骞翠簩瀛ｅ害鏈�锛�28鍙�鍏�鍕烺EITs鍩洪噾鎬讳唤棰濊揪187.73浜夸唤锛屾€昏�勬�¤揪952.69浜垮厓锛岀浉杈冧簬鍘诲勾骞村簳澧炲箙鍧囪秴24%銆?/p>

　　鈥滀粠宸茬粡鍏�甯冪殑浜屽�ｆ姤鏁版嵁鏉ョ湅锛孯EITs缁忚惀鐘跺喌缁х画濂借浆锛屾暣浣撶泩鍒╄兘鍔涚户缁�鍥炲崌�€傗€濅笂娴疯瘉鍒稿瓩妗傚钩琛ㄧず锛岀粡钀ヤ笟缁╃殑淇�澶嶏紝鍙犲姞鍓嶆湡鍩洪噾绠＄悊浜哄強鍘熷�嬫潈鐩婁汉澧炴寔REITs浠介�濅互鍙婂叕鍕烺EITs绾冲叆FOF鎶曡祫鑼冨洿绛変紬澶氬競鍦哄埄濂藉洜绱犲奖鍝嶄笅锛孯EITs浜岀骇甯傚満鏈€杩戝嚭鐜版暣浣撳弽寮广€?/p>

　　闅忕潃甯傚満瀵筊EITs鎶曡祫淇″績閫愭笎鎭㈠�嶏紝瀛欐�傚钩璁や负鏈�鏉�REITs甯傚満涓嬭穼绌洪棿鐩稿�规湁闄愶紝褰撳墠REITs鍙�鑳介潰涓寸�€杈冨ソ鐨勯暱鏈熸姇璧勬満浼氾紝灏ゅ叾鏄�缁忚惀琛ㄧ幇绋冲仴鐨凴IETs鑰岃█锛屽叾闅愬惈鐨勫垎绾㈡敹鐩婄巼鍏锋湁鏄庢樉鍚稿紩鍔涖€?/p>

　　涓�鑸�鍩洪噾涔熻〃绀猴紝杩戞湡FOF璧勯噾鐨勮繘鍏ュ甫鏉ヤ簡鏂板�炶祫閲戯紝鏈夊姪浜庣ǔ瀹歊EITs甯傚満锛屽苟涓烘暣涓�甯傚満甯︽潵淇″績�€?023骞?鏈?鏃ヨ嚦25鏃ワ紝涓�璇丷EITs锛堝叏鏀剁泭锛夋寚鏁板凡涓婃定8.11%锛屾崲鎵嬬巼鏄捐憲鎻愬崌鑷?%浠ヤ笂銆傗€滄埅鑷?023骞?鏈?0鏃ワ紝FOF浜у搧鍏辨湁441鍙�锛屾�€鏂版姤鍛婃湡鎬昏�勬�¤揪鍒?972.11浜垮厓銆傚�傛灉骞冲潎鎶曡祫REITs鐨勬瘮渚嬭揪鍒?0%锛屽垯鏈夋湜甯︽潵绾?00浜垮�為噺璧勯噾锛屽�逛簬鎬诲競鍊煎垰鎺ヨ繎鍗冧嚎鐨勬柊鍏村競鍦烘槸涓€澶у埄濂姐€傗€?/p>

　　鈥滄湭鏉ワ紝闅忕潃鍏�鍕烺EITs甯告€佸寲鍙戣�岀殑鎺ㄨ繘锛孯EITs甯傚満瑙勬ā涔熷皢缁х画澹�澶э紝鎵╁�规湁鏈涙彁閫燂紝甯傚満鍙備笌涓讳綋鍜岃祫浜х被鍨嬩篃灏嗘洿涓轰赴瀵屻€傗€濆崥鏃跺熀閲戝垬鐜勬寚鍑猴紝鐢变簬鍏�鍕烺EITs浜у搧鎵€鎸佸熀纭€璁炬柦椤圭洰鍒嗘淳鐜囪壇濂斤紝浜岀骇甯傚満浠锋牸瀛樺湪涓€瀹氫笟缁╂敮鎾戯紝浣嗘姇璧勮€呭簲鐞嗘€х湅寰呭叕鍕烺EITs浜у搧涓庡叕鍕熷熀閲戙€佽偂绁ㄧ瓑鍏朵粬鍝佺�嶇殑宸�寮傦紝姝ｇ‘鐞嗚В鍏�鍕烺EITs闀挎湡鎸佹湁銆佺ǔ瀹氱粡钀ュ熀纭€璁炬柦椤圭洰鐨勬姇璧勯€昏緫銆傚缓璁�鎶曡祫�€呭熀浜庣悊鎬у垎鏋愬垽鏂�锛屾牴鎹�鏈�鏉ュ垎绾㈤�勬湡锛屽悎鐞嗚瘎浼癛EITs鎶曡祫浠峰€硷紝鏍戠珛鐞嗘€ф姇璧勭悊蹇点€?/p>

　　涓婃捣璇佸埜瀛欐�傚钩涔熻〃绀猴紝瀵规姇璧勮�呰€岃█锛岄渶瑕佹洿鐪嬮噸REITs闀挎湡鎶曡祫浠峰€硷紝闄嶄綆鐭�鏈熸敹鐩婇�勬湡锛岄伩鍏嶈繃搴﹁拷娑ㄦ潃璺岋紝姝ゅ�栵紝REITs浣滀负鏉冪泭鎶曡祫浜у搧锛屾姇璧勮€呴渶瑕佹敞鎰忎环鏍兼尝鍔ㄩ�庨櫓锛屽挨鍏堕殢鐫�REITs鏁伴噺澧炲�氾紝琛ㄧ幇涓嶅彲閬垮厤鍑虹幇杈冨ぇ鍒嗗寲锛屾姇璧勮�呴渶瑕佷粩缁嗙攧鍒��€夋嫨銆?/p>

　　涓�鑸�鍩洪噾琛ㄧず锛孯EITs灞炰簬闀挎湡璧勪骇锛屾姇璧勮€呭簲澶氬叧娉ㄤ綆浼板€奸珮鍒嗙孩涓庝紭璐ㄦ柊椤圭洰鐨勬姇璧勬満浼氥€傚湪缁忓巻浜嗕簩绾у競鍦虹殑澶у箙鍥炶皟鍚庯紝REITs浣滀负闀挎湡璧勪骇鐨勯厤缃�浠峰�煎凡鏄剧幇锛孭/NAV澶氶檷鑷冲巻鍙茶緝浣庡垎浣嶆暟锛屽垎娲炬瘮鐜囨湁鎵€鎻愰珮锛岄殢鐫€FOF璧勯噾鍏ュ競锛屽競鍦烘儏缁�鏈夋湜鍑虹幇濂借浆锛屾姇璧勮�呭簲鍏虫敞浣庝及鍊笺€侀珮鍒嗙孩鐨勬姇璧勬満浼氥€?/p>

　　鈥?023骞翠笅鍗婂勾棰勮�℃柊涓婂競�€熷害鍔犲揩锛屾墦鏂版満浼氬�炲姞�€傚缓璁�鎶曡祫�€呭叧娉ㄤ紭璐ㄦ柊涓婂競椤圭洰鐨勬墦鏂版満浼氾紝缁煎悎椤圭洰鐗瑰緛銆佷及鍊煎畾浠风瓑绛涢€夋姇璧勬爣鐨勩€傗€濅腑鑸�鍩洪噾璁や负锛屽�逛簬鏀跨瓥閲嶇偣鏀�鎸佺殑娑堣垂鍩虹�€璁炬柦銆佽兘婧愩€佹枃鏃呭拰鏂板熀寤虹被绛夆€滄柊鍝佺�嶁�濋」鐩�搴斾簣浠ュ叧娉ㄣ�?/p>